博星优配 荆州8楼步梯房，还值多少钱？
很多人一听到8楼步梯房，第一反应是不是：“谁要啊！，外卖都没人送”。
确实这几年荆州二手房市场降温明显，很多电梯房的价格都卖不上去，更别说这些老破步梯房了。
但是任何事物都有两面性。电梯房确实很方便，但荆州首批建成的33层电梯商品房，如今都已经超过10年历史，电梯故障问题频发已经成为非常头疼的问题。
随着时间的推移，这类问题还会爆发式增长，荆州这两年就明显增多。
老式的步梯房，虽然没有物业、没有小区环境，但是一般都位于中心城区，生活十分方便，公摊低。
只要价格合适，还是有对应消费群体的。
最近荆州成交了一套8楼的步梯房，价格应该超出一部分人的预料。
这是一套位于市沙市区红门路永盛小区4栋，一套位于8楼的房子。房产登记时间是2003年，实际建成时间肯定更早，距今已有20多年，妥妥的老破房。
不过这套房子周围配套没得说，有大润发、荆州一医、沙市区实小等。
这套房源是由第三方拍卖公司，采取公开拍卖的方式，所以成交价非常具有参考性。当时的起拍价不到4万，面积103.42平米，平均单价不到400块。
整个拍卖过程竞价很激烈，共有6人参加竞拍，出价40次，最终成交价为137999。
这个最后成交的卖家应该是志在必得，首次出价为83999，之后一路加价，超过其他竞争者，最终竞得该房源。
算下来，实际成交均价为1334。
这个结果应该是出乎很多人预料的，而且拍卖途径成交价一般会低于实际市场成交价，所以市价可能会比这个价格还要高一点。
这几年大家心里是不是已经觉得，三四线城市的房价都已经白菜价无人问津了。其实形成这种错觉，跟短视频上中介恶意夸大有很大的关系。
等到大家实际去买房，都会发现看上的房子其实都不便宜，就是陷入了信息茧房后心理预期差导致的。
就拿荆州这套刚成交的8楼步梯房，网友口里肯定是无人问津的，但是实际上竞拍很踊跃。
你觉得当下荆州二手房见底了没，这套13万多买的8楼步梯房划算吗？
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