启云科技 一波新的楼市刺激来了！

4月底最后两天，深圳、广州、天津、中山、武汉相继出台了楼市新政。

继4月28日重磅会议再提房地产之后，一波新的楼市刺激措施来了。

4月29日，深圳发布了楼市新政。主要涉及两大方面：

进一步放开楼市限购和加大住房公积金对购房的支持力度。

进一步放开了福田区、南山区和宝安区新安街道（以下简称“以上区域”）的楼市限购措施，在之前的措施上可增购一套房子，而这次放开尺度最大的是无社保和个税证明的非深户持有居住证也能在以上区域购买一套。这对于外地投资客无疑是具有很大的吸引力的。

大幅度提高住房公积金的贷款额度，个人最高可贷189万元，家庭最高可贷351万元。

4月30日，广州也发布了楼市新政。广州这次的楼市新政涉及面广泛，共有八条措施。捡重点几条说一下：

提高住房公积金贷款额度，个人额度调整至100万、两人及以上200万，最高360万（最高额度比深圳还要高）；鼓励发放“购房家装家居消费券”；推出“预售阶段确定学位”“网签后即可入学”；支持港澳居民来广州购房。

对“卖旧买新”发放“购房补贴”，单套房子最高补贴3万元，补贴总金额2亿元，

用完即止。二是鼓励国企收购二手住宅用作保障性住房、人才住房及其他用途房源。

4月30日，天津发布了《关于优化本市房地产市场供给促进住房消费的通知》，共11条措施，涉及到盘活存量商品房、盘活存量土地、鼓励向部分群体发放购房补贴或租房补贴、对“卖旧买新”实行退个税优惠、加强对中介机构监管等内容。

4月30日晚，武汉发布了《关于进一步优化完善武汉市房地产政策措施的通知》，主要有七条措施，包括首套房认定区域缩小到区了、优化公积金贷款套数认定、优化公积金贷款的首付比例、扩大住房公积金异地贷款范围、给予新城区阶段性购房优惠支持且（首套房按总房价款的1.5%给予补助优惠，二套按1%补助）、购买商办类房屋给予合同总房价款的1%补助优惠、延长“扩大多子女家庭购房支持范围”的期限。

4月30日，中山市发布《中山市持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》，共有7条措施。对“卖旧买新”的购房者发放10000元购房消费券；提高住房公积金贷款额度，一人最高可贷80万元，两人及以上最高可贷160万元；降低商业用房贷款最低首付款比例为不低于30%，等等。

5月2日，苏州市发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，涵盖公积金支持（个人最高可贷额度150万元、两人及以上200万元）、土地规划、住房品质、去库存、人才支持等多方面，旨在精准施策，促进市场平稳健康发展。‌‌‌‌

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